Guéret, commune du département de la Creuse au plein coeur du Limousin, est une ville de 20000 habitants environ. Situé sur le plateau de la Creuse entre Gartempe et le Puy du Maupuy, la commune s’étend sur la petite Colline de Guéret Grancher. A seulement trois quart d’heures de Limoges et une heure 30 de Clermont Ferrand, Guéret bénéficie d’une situation géographique plaisante entre plaine et montagne. Les particuliers viennent y trouver le calme des campagnes et la beauté des paysages comme le parc du musée de la Sénatorerie. C’est pourquoi le prix de l’immobilier guéretois n’est pas très élevée par rapport aux autres grandes villes voisines.
Le prix du m2 à Guéret (23 000)
Pour devenir propriétaire d’une maison guérétoise, un particulier devra débourser en moyenne 1115e le mètre carré sur une échelle variant de 614€ à 1700€. Pour un appartement guérétois, il faudra s’acquitter en moyenne de plus de 1030€ soit 10% de moins qu’une maison à vendre à Guéret. Tous types de biens confondus, le prix de l’immobilier au m2 à Guéret est est estimé à 1075€, ce qui en fait un prix relativement accessible pour tous types de foyers et parmi les moins chers de toute la région du Limousin.
Plus de détails sur le prix de l’immobilier à Guéret: http://www.immoloch.com/immobilier–gueret-23.html
Le prix immobilier dans la Creuse
Le prix de l’immobilier moyen dans le département de la Creuse (23) est estimé par nos experts à environ 975 euros/m2. C’est à dire que vous pouvez devenir propriétaire d’un bien immobilier dans la Creuse pour moins de 1000€ le mètre carré. Rentrons plus en détails sur les prix sur les différentes villes du département 23.
| Villes | Prix appartement au m2 | – | Prix maison au m2 |
| La Chapelle | 850 euros le m2 | – | 810€ au mètre carré |
| Saint fiel | 850€ le m2 | – | 960euros/m2 |
| Saint Sulpice le Guérétois | 850€ | – | 1070€/m2 |
| Saint Christophe | 890 euros le mètre carré | – | 1070€/m2 |
| Savennes | 885 euros par m2 | – | 1060€ le m2 |
*Prix du marché à Guéret mis à jour le 20 mars 2013
Consultez ici le prix de vente des maisons dans la Creuse: http://www.immoloch.com/acheter-creuse-23.html
Le prix d’une location à Guéret
Les loyers à Guéret sont accessibles à tous. En moyenne, pour un appartement, le prix se négocie aux alentours des 8 euros le mètre carré. Par exemple, pour louer un studio de 35m2 à Guéret, le locataire aura le droit à un loyer de 280 euros mensuel.
Au contraire, pour louer une maison guérétoise, le loyer sera moins cher. En moyenne, il est estimé à 7€ le m2. Pour une grande maison de 100m2 de superficie par exemple, vous aurez un loyer de 700€ par mois sans les charges, ce qui n’est pas cher pour une si grande maison.
Pour suivre l’évolution du prix de l’immobilier en 2013 et suivre les tendances en temps réel; rendez-vous sur le site http://www.cgedd.developpement-durable.gouv.fr/rubrique.php3?id_rubrique=138
Les sites amis
– Visiter Guéret
– lesclesdumidi-40.com
– Office de tourisme à Guéret
– lesclesdumidi-montdemarsan.com